我国恒大集团(03333.HK,土地以下简称“恒大”)8月30日举办中期成绩陈述会,储备出售董事局副主席 、面积买土满足总裁夏海钧掌管了整场陈述会。全国
依据公告,榜首本年6、夏海7月,地也恒大出售成绩接连打破300亿、敷衍400亿大关 。土地在完结半年合约出售成绩1417.8亿的储备出售前史新高后,恒大将本年的面积买土满足方针出售金额定在了3000亿 。夏海钧表明 ,全国公司本年的榜首添加将会上一个重要台阶,下半年的夏海出售成绩将会保持稳定 ,对3000亿出售额很有决心。地也
中期报表显现,恒大上半年现金余额到达2120亿元。这超过了万科和中海中期现金余额的总和。夏海钧表明 ,满足的现金流可以让恒大在并购地产公司以及证券 、金融集团方面有更多动作。
地产主业规划再发力 。
夏海钧表明 ,其他房企是从一线城市转向三线城市,而恒大是从三线城市到一线城市 。
这让恒大在三四线城市具有很多的土地储藏。到2016年6月30日,恒大土地储藏总建筑面积达1.86亿平方米 ,较2015年年末添加2986万平方 米 ,增幅约19.0%。这些储藏散布于全国175座城市,累计均匀成为约1302元/平方米。从土地储藏面积来看 ,恒大在全国排榜首。
期内 ,恒大项目土地原值为2595亿 ,对此世邦魏理仕估值为5700.1亿,增值率148%。公司总资产将近万亿,达9999.2亿元 。相较2009年上市时631亿的规划,恒大在总资产上已添加了近15倍,在房企中成为榜首。
夏海钧以为,恒大的规划快速开展得益于民生地产道路,现在恒大已完结根本的土地储藏 ,就算未来5年不买土地 ,也满足敷衍出售 。
从详细的产品线来看,中端及中高端产品占比85% ,高端及旅行休假产品占比15%,定位在刚性需求,这让恒大在拿地时会遵从民生地产原则 。夏海钧表明 ,咱们在土地方面走对了方向。
恒大方面表明 ,标准化运营、强壮的执行力 ,保证项目拿地后4-6个月即可开盘,完成高周转,让恒大具有大规划快速开发的才能。
在港商看淡我国楼市的时分 ,恒大在上一年从张春桥、郑裕彤等港商手中接下了其在内地的土地储藏,这15个超大型项目,总建面超1700万平方米。夏海钧指出